Så går en totalentreprenad vid nybyggnation till – steg för steg
Trygg process, tydlig kommunikation och helhetsansvar från första idé till inflyttningsklart hem.
Att bygga nytt är ett stort och betydelsefullt projekt. Med totalentreprenad samlar du hela byggprocessen hos en ansvarig part – istället för att själv koordinera markentreprenör, byggare, VVS, elektriker, plåtslagare och leveranser.
Det betyder mindre stress, färre risker och en tydlig kontakt genom hela resan.
Här beskriver vi hur processen ser ut när du bygger nytt tillsammans med O Lind Bygg AB.
Steg 1: Första möte & behovsanalys
Vi börjar med ett samtal där vi går igenom era tankar om huset: storlek, stil, planlösning, tomtens förutsättningar, budget och behov.
Ofta följer vi upp med ett platsbesök för att se marknivåer, ljusinsläpp och anslutningar.
Mål: skapa en gemensam bild av projektet och dess möjligheter.
Steg 2: Skisser, planlösning & preliminär kostnad
Utifrån era önskemål tar vi fram skissförslag och planlösning. Här diskuterar vi materialnivå, energiprestanda, fasad, fönstersättning och interiör känsla. När planlösningen börjar landa tar vi fram en preliminär kostnadsbedömning.
Mål: ni ska tidigt få en realistisk bild av pris och omfång.
Steg 3: Offert & avtal
När ni känner er redo tar vi fram en tydligt uppdelad offert som visar:
Vad som ingår (material, arbeten, installationer)
Vad som är tillval
Tidsplan i övergripande steg
Betalningsplan
Hantering av eventuella förändringar under processen
Vi går igenom allt tillsammans så att ni känner er helt trygga innan vi skriver avtal.
Steg 4: Bygglov & projektering
Vi hjälper er med bygglovshandlingar och kontakt med kommunen.
När bygglovet är beviljat startar projekteringen, där alla mått, konstruktioner och tekniska lösningar fastställs. Det är här huset “får sin ryggrad”.
Resultat: färdiga bygghandlingar och en detaljerad tidsplan.
Steg 5: Byggstart – markarbete & grund
Byggtiden börjar med att vi förbereder tomten:
Markarbete och dränering
Förberedelser för VA och el
Gjutning av platta eller byggnation av grund
Ni får löpande information om vad som sker – utan att behöva samordna något själva.
Steg 6: Stomme, klimatskal & installationer
Nu växer huset fram!
Vi bygger stommen, monterar tak, fasad, fönster och dörrar så att huset blir vädertätt. Därefter följer VVS, ventilation och elinstallationer.
Under processen genomför vi egna kvalitetskontroller och dokumentation.
Steg 7: Invändig byggnation & ytskikt
Nu börjar huset verkligen kännas som ett hem.
Vi bygger väggar, kök, badrum, golv, snickerier och ytskikt. Här har ni löpande dialog med oss kring val, kulörer och detaljer.
Kommunikationsrutin:
Veckovis uppdatering med status + kommande moment.
Steg 8: Slutbesiktning & inflyttning
När bygget är färdigt görs en slutbesiktning tillsammans med oberoende besiktningsman. Därefter överlämnar vi nycklarna – och ni kan flytta in.
Ni får även en projektpärm (digital eller fysisk) med:
Ritningar
Manualer
Garantier
Färg- och materialval
Vi finns kvar även efter inflytt för garantibesök och support.
Fördelar med totalentreprenad vid nybyggnation
✅ En ansvarig part – tryggare och enklare
✅ Tydlig tidsplan och budget
✅ Samordning av alla yrkesgrupper sköts åt dig
✅ Färre överraskningar och effektivare process
✅ Trygg kvalitet från mark till sista list
Är det dags att börja planera ert nya hem?
Kontakta oss för ett kostnadsfritt första samtal.
Vi hjälper er gärna forma idéerna till ett hem skapat för er vardag – och er framtid.